Référez-vous à la section 1.4 Mesures de santé et de sécurité pour des conseils généraux sur la sécurité.

Avant de creuser, vérifiez l'emplacement des conduites des services enfouies dans le sol qui alimentent votre maison (eau, gaz, électricité, téléphone, égouts). Les services publics peuvent vous renseigner gratuitement.

Isolation du sous-sol de l'extérieur

Les travaux peuvent nécessiter plusieurs semaines d'effort. Prévoyez, au besoin, du temps supplémentaire pour l'excavation, la réparation des fissures, l'imperméabilisation des murs extérieurs de la fondation et l'installation d'un système de drainage.

L'isolation du sous-sol de l'extérieur comprend les étapes suivantes :

i) Creusage de la tranchée

Vous devez creuser la tranchée jusqu'à la semelle, mais jamais plus bas. La tranchée devrait être suffisamment large pour permettre d'y travailler. Il s'agit là d'une tâche ardue; ne la rendez pas plus compliquée en creusant une tranchée trop large. Vous pouvez la creuser à la main ou utiliser l'équipement approprié. Vous pouvez entreposer la terre du trou sur une toile ou une feuille de polyéthylène à au moins 610 mm (24 po) de l'excavation.

Parfois, il pourrait être pratique de poser seulement de l'isolant à au moins 610 mm (24 po) sous le niveau du sol, particulièrement dans le cas où les murs de la fondation et le système de drainage sont en bon état. Vous n'aurez ainsi pas besoin de creuser trop profondément et cela offrira tout de même une protection thermique considérable que vous pourriez jumeler avec un ajout d'isolant à l'intérieur. Il est aussi possible de construire une jupe isolante autour de la fondation afin de réduire les pertes de chaleur à la surface, ce qui peut également atténuer les problèmes liés au gel (voir la Figure 6-4).

AVERTISSEMENT DE SÉCURITÉ :

En particulier, adoptez des mesures sécuritaires lorsque vous creusez la tranchée afin d'éviter qu'elle ne s'effondre et que vous soyez enseveli accidentellement. Protégez la tranchée de la pluie, des ruissellements et des éléments, et assurez-vous que les gens et les animaux ne peuvent y tomber. Certains sols ne sont pas stables et peuvent avoir besoin de renforcement pour ne pas s'effondrer. Si vous faites les travaux vous-même, consultez les spécialistes en construction de votre région pour obtenir des conseils sur l'étayage et les pratiques de creusage de tranchée.



ii) Préparation de la surface et du lieu de travail

Nettoyez d'abord la surface de la fondation avec une brosse métallique et un grattoir ou utilisez un pulvérisateur à puissant jet d'eau si vous êtes en mesure d'éliminer facilement l'eau. Inspectez la fondation et réparez les trous, les fissures ou les dommages importants, puis scellez toutes les ouvertures. Uniformisez le crépi ou remplacez les surfaces détériorées avec le type approprié de crépi. Laissez sécher les réparations.

Vérifiez l'état des drains et effectuez les réparations nécessaires. Installez un système de drainage seulement si vous pouvez le faire de façon adéquate (en vous assurant que l'eau s'écoule vers une décharge appropriée). Il est préférable d'effectuer ces travaux après avoir terminé ceux des murs de fondation. Consultez un spécialiste des systèmes de drainage avant de commencer les travaux.

Demandez à un entrepreneur d'appliquer de l'enduit imperméable à partir du niveau du sol jusqu'au-dessus de la semelle, puis scellez toutes les ouvertures et les chevauchements de matériaux. Vous pouvez utiliser des matériaux en feuilles, et des composés à pulvériser ou à appliquer au rouleau. Suivez les directives du fabricant.

NOTE TECHNIQUE :

Certains experts suggèrent d'utiliser deux couches d'isolant avec des joints qui se chevauchent. L'isolant est tenu en place dans la partie supérieure par le solin et par des attaches et rondelles résistant à la rouille. La portion de l'isolant à utiliser sous le sol est maintenue en place par le remblayage, mais certaines attaches pourraient être nécessaires pour la maintenir en place lors du processus.

iii) Pose de l'isolant

On a recours à trois principaux types d'isolants pour l'extérieur des murs d'un sous-sol : des panneaux rigides en laine minérale, du polystyrène à haute densité (type 4) ou des panneaux en polyuréthane et en polyisocyanurate. (Pour de plus amples renseignements, voir la section 4.2 Produits de calfeutrage et autres matériaux d'étanchéité.)

Les panneaux de type 4 sont utilisés le plus couramment pour l'isolation extérieure sous le niveau du sol (voir la Figure 6-3 et la Figure 6-4).

L'isolant qui peut servir également pour drainer (voir la Figure 6-5), comme les panneaux en laine minérale, doit être utilisé seulement :

• s'il est appliqué sur toute la profondeur du mur de fondation;
• s'il y a un système de drains;
• si l'isolant est appliqué sans joints horizontaux qui rompent le canal de drainage.

Mesurez et coupez l'isolant à la hauteur désirée (habituellement du dessus de la semelle jusqu'au solin du mur extérieur). Commencez à poser l'isolant dans un coin, en faisant se chevaucher les panneaux aux coins, et ajustez les panneaux isolants le mieux possible aux murs (voir la Figure 6-6).

Il peut être avantageux (bien que plus cher) d'acheter un système d'emboîtement formé de panneaux en polystyrène avec rainures et profilés en acier. Ceux-ci devraient n'être utilisés que sur la partie qui se trouve au-dessus du niveau du sol à une profondeur de 305 mm (12 po). Les magasins de matériaux de construction offrent également un certain nombre d'attaches et de pinces pour appliquer les panneaux au mur.

Appliquez du crépi sur les fondations en moellons bruts ou en briques pour lisser le mur après avoir effectué toutes les réparations. Le type et la malléabilité de l'isolant choisi déterminera le lissé requis du crépi. Le bon matériau de crépissage agira également comme un matériau de surface sacrificiel pour aider à protéger le mortier du mur de fondation. Imperméabilisez le crépi, isolez puis procédez suivant les directives susmentionnées.

iv) Pose des solins

Le solin maintient l'isolant en place, empêche l'eau de pénétrer derrière l'isolant et assure une jonction propre et nette. Il y a deux points importants à considérer : l'emplacement du solin, ce qui détermine la hauteur de l'isolant, et le type de solin utilisé.

Si le revêtement peut être enlevé ou soulevé partiellement, vous pouvez alors utiliser le solin en « Z » régulier inséré à au moins 50 mm (2 po) derrière le parement et le papier de construction (soit derrière le plan de drainage). Si le solin ne peut être inséré derrière le revêtement (comme les briques), alors vous pouvez installer un profilé métallique en « J » avant la pose de l'isolant ou un solin en bois après la pose de l'isolant.

Le solin devrait s'accommoder à la largeur de l'isolant et de la couche protectrice. Le solin en bois devrait être incliné et avoir un surplomb d'au moins 20 mm (3/4 po) ainsi qu'un larmier sur la surface inférieure.

Dans le cas de solins en bois ou de profilés en « J », scellez les joints entre le solin et la maison avec un produit de calfeutrage approprié.

Dans le cas d'un revêtement en brique, laissez libres les trous d'évacuation d'eau qui permettent à l'eau de s'écouler derrière les briques.

Il est préférable que l'isolant dépasse la solive de bordure d'au moins 150 mm (6 po), tel que montré à la Figure 6-8. Il est parfois difficile de le faire pour des raisons d'ordre pratique ou esthétique. Si l'isolant est installé seulement jusqu'à la solive de bordure ou en dessous, il faut alors sceller et isoler celle-ci de l'intérieur. Nous en reparlerons plus loin dans ce chapitre.

v) Protection de l'extérieur par le recouvrement de l'isolant exposé

Protégez l'isolant du soleil et des dommages physiques en appliquant un matériau de protection depuis le haut de l'isolant jusqu'à environ 300 mm (12 po) sous le niveau du sol.

Voici quelques possibilités de matériaux :

• lattes de métal déployées et crépi;
• crépi en polymère modifié, à appliquer directe­ment sur certains types d'isolant sans lattes de métal suivez les instructions du fabricant;
• contre-plaqué traité sous pression installé au centre avec des attaches en acier inoxydable;
• parement en vinyle ou d'un autre type qui peut s'agencer au revêtement de la maison.

vi) Remblayage de la tranchée

Recouvrez d'abord les drains (tuyau perforé en plastique) de 150 mm (6 po) de gravier propre (cailloux d'au moins 4 mm - 1/8 po) et d'une bande de tissu filtrant. Si vous utilisez un isolant qui draine, le gravier devrait couvrir au moins 100 mm (4 po) de l'isolant.

Remblayez le trou par étape en enlevant les gros objets et en tassant et foulant le sol. Si le sol se draine difficilement, comme un sol d'argile gonflante, il serait préférable de le remplacer par un remblayage qui se draine facilement. Lorsque la tranchée est remplie, assurez-vous que le sol s'incline en s'éloignant de la maison. En règle générale, une pente de 10 p. 100, soit de 200 mm (8 po) pour les deux premiers mètres (6 pi) est allouée pour permettre le tassement. Cette façon de faire éloigne de l'isolant les eaux de ruissellement; la pose de gouttières aidera également à éloigner les eaux de surface de la fondation sur au moins deux mètres (6 pi).

Une fois la tranchée remplie, vous pouvez recouvrir cet espace de terrain de pierres de patio, y semer du gazon ou y faire un jardin. Le sol peut continuer à se tasser; il est donc préférable d'attendre avant d'entreprendre des travaux dispendieux comme le pavage.

vii) Détails de finition

Les fenêtres peuvent habituellement être finies en enveloppant l'isolant autour de la fondation pour rejoindre le cadre de la fenêtre. Appliquez des lattes et du crépi au-dessus de l'isolant jusqu'au cadre de la fenêtre. Calfeutrez le joint entre le cadre et le crépi, et inspectez-le régulièrement pour vous assurer qu'il est toujours bien scellé.

Les portes devraient être contournées avec un profilé en « J » ou un solin équivalent. Le seuil de la porte pourrait devoir être prolongé pour protéger le solin sous la porte.

Scellez les conduites qui entrent dans l'isolant et le matériau protecteur afin d'empêcher le vent, l'eau et la vermine de pénétrer. Certaines entrées (conduites de gaz, gaines électriques) doivent être scellées à l'aide d'un produit de calfeutrage adéquat et malléable.

viii) Isolation de la solive de bordure extérieure

Si l'isolant extérieur ne s'étend pas au-dessus de la solive de bordure par au moins 150 mm (6 po), celle-ci devra être scellée et isolée de l'intérieur du sous-sol. (Voir la section 6.2 Isolation du sous-sol de l'intérieur.)